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出借人#shanyanping#实地考察报告[返回列表]

  • 时间:2014-08-29 12:00:00
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                                 2014.1.12和信投资人交流会个人之见

      首先我介绍一下我自己,我是一个在北京工作的人,我的qq名字叫秋枫,平时也有些闲钱,然后在2013.6月份接触到网贷,因为之前一直在某门户网站混迹,所以对网络金融这块也有一些了解,在刚开始的时候也去过很多平台,那个时候因为第一次搞这个理财,所以经常凭着以前在检察院的工作经历对某些平台提 出了一些质疑,很多投资人可能也都知道,没事的时候也经常一起讨论网贷的风险。

       关注网贷之家很久了,但是一直基本上就是回个贴,然后当个潜水员,考察贴基本上就是当个小说看看,因为那个毕竟得自己眼见为实,后来也去过几家北京、广 州、深圳、武汉的公司现场看过,自己看过的基本上还是投了些,后来因为帖子里面看到关于我投资的一个平台和信贷的一些江湖恩怨情仇的帖子,所以再次上门去看看,刚好碰上他们弄的什么答疑会,把我看到的一些东西写下来,然后大家参考。

       早上9点多到了北京电视台东边的世贸大厦21层,先见了技术负责人曾总,曾总人不错,很客气,装的烟是复合型的烤烟,对我口味,就是那个茶叶说是江西带过来的,那叫一个苦,哈哈。在这遇见了一个老朋友老汪,也是个投资人,就是每次抢标的那个哥们,已经是老男人了(白围脖那个),还跟他们的律师林晓建(貌似 是北京一个很出名的律师,是西城律师协会的副会长)闲扯了几句,然后客服带领我们去了21层,才发现来了很多人,大概有20个左右。(前排灰色大衣看手机者就是我,哈哈)
     IMG_3408.jpg  和信贷考察001
      在一位不认识的工作人员一阵感谢投资人的开场白后,和信贷的律师林晓建首先介绍了一些基本的法律常识,我也不太懂,但是我学到了一点:房屋抵押权优先于法院强制执行权,意思就是房屋已经抵押的,法院无法强制执行,如果要强制执行,只能把房屋抵押的标的结算清楚后才能强制执行剩余的残值部分,感觉应该是大家质疑的某一个客户曾经被强制执行过,解释为何能在和信贷继续借款的原因,因为我本人没有投那个标,所以具体的情况不是特别理解,抱歉。

       我旁边的大哥大姐针对这个问题提出了自己的异议,和信贷专门把借款人请到了现场,让借款人现场解答(画面右侧那个是借款人,左侧那个是曾总),经过了解得知客户之前借款了600万,后来又续借了200万,有人质疑后面的200万风控不好。借款人现场展示了他名下的多套房产证明,还有200万续借的相关材料,手续是很齐全的,只是和信贷的工作人员貌似是把这事给搞大条了,可能觉得没必要再次上传材料了,毕竟这个都是人民币呀,以后这方面我还是觉得需要更加的严谨,也好让我们这些投资人安心,否则就惹出是非来了,对啦,借款人现场一句话特别让我深刻,我会尽快找到过桥资金提前还款,因为现在的利息比银行利息相比较还是高了点,这是不是预计着以后的网贷优质客户的开发越来越难,得客户者得天下。


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       接下来是一位信贷部的小伙子(相比我的长相来说)给大家简单的介绍了下公司的风控措施及各个分管部门的负责人。穿者羽绒背心的是信贷部老大,看起来比较沉稳,但是有点受催收部门的影响,气场有点彪悍,那两个小伙子一个是负责房产抵押的,一个是负责跟银行对接做过桥的,旁边看见的那4位黑社会大哥是他们的催收团队。在这个环节学到了很多知识,首先黄色衣服的小伙子跟我们讲解了银行的贷款种类、流程、额度、注意事项等等,其中亮点就是银行愿意给国企贷款,给有钱人贷款,真正需要钱而且有能力还款的人并不一定能够得到贷款,这可能也是网贷兴起的原因。

       因为和信贷我一直投的基本上都是房屋抵押标,所以很仔细的听了第二张图片里面那个小伙子的讲解,他是专门负责房屋抵押的,我觉得应该跟大家普及一下。首先房屋分为大概七大类、商品房、回迁房、经适房、单位福利房、央产房、军产房、拆迁房。我是第一次听说央产房,其实就是单位福利房中的一个特例,就是单位是央直机关,看来就是不一样,特权。其中商品房是现在是抵押贷款的绝对主力,其余的房子貌似都存在或多或少的问题或者需要各样的证明才能抵押贷款。大家也可以留心一下和信贷的房产抵押,反正以后我会更加留意,这也是为投资伙伴们负责,提醒大家一句。

       最后信贷部的负责人说了一下如果逾期怎么追缴的问题,其实大家都知道,一个是变卖房产,因为之前都签订好了协议,再一个就是申请法院执行,因为有合同在手,但是他透露了一个行规,就是会根据房屋抵押的金额跟他们签订一个租房协议,防止客户欠款不还,你还不能私闯民宅,那会旁边那4位大哥就会直接住到客户 家里,因为有租房合同,可以合法的进入,然后这4个人自己可以凑个麻将,人不够来个斗地主,然后就把钱赚了,弱弱的问一句,和信还要催收人员吗,鄙人喜好麻将和斗地主,而且还能赚钱,省房租,多好。感觉这个道水很深,没有一定的实力和线下的一些经验,还是不要随便进入网贷,也给大家提个醒,如果那个平台光 线上吹的牛逼哄哄,线下经验没有,大家远离之。
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       后来客服的小美女们把每个标的的相关资料都拿来了,摊开在地上让投资人检查,没一个标的抵押材料、房产证明、公证证明、服务费合约、债权转让等资料都很齐全,这是我去过这么多平台第一次遇见这么透明的,值得表扬一下,但是个人有一点不满,就是客服姑娘为什么不要我的电话了,其实我想要你们的电话,哈哈。
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      中午吃完饭后,集体就奔向了一个大额抵押贷款的房地产公司。在顺义,看了客户的办公室,然后也看了一些公司相关资质,还有建好的房子,因为我不是工商专业出身的,对于这个我不能说多真,但是至少我的水平是看不出来什么瑕疵的,如果有同行的发现什么问题,请也偷偷的告诉我一声,投资人和平台都必须安全,大 家才有钱赚。最大的感受就是,北京的房价还是他妈的那么高。
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      因为下午还有一些私事处理,一个朋友在丰台新村买的房子搬新家,我得去搭礼,然后就开车先走了,至于是不是错过了什么好东西就不得而知了,估计他们是一起去腐败去了。闲篇就扯这么多,说说我个人对于和信贷的一些看法,大家可以酌情参考。

      1、和信贷能够不停的召集投资人聚会,不停的透明公开自己的经营,这点是值得肯定的,不管又没有问题,坦然面对,都是值得表扬的。

      2、和信贷的标的绝大部分是房屋抵押,在现在房地产不降温的情况下,那么折算价格,还是非常安全的,一直希望有人逾期,然后直接按抵押价格卖我一套。但是标的太单一,这也是不利于长期发展的。

      3、和信贷的催收团队是很得力的,有各种我们想不到的招,但是不要去违法,那是搞不得的。

      4、对于平台的质疑我觉得是可以理解的,不管他是不是投资人,因为只有大家的共同监督,才能让平台更健康的发展,让风控更加的小心,让大家能够长期的获 得投资收益。但是对于某些别有用心的人,平台应该保留法律诉讼的权利,不能让其为所欲为,否则最后受影响的不光是平台,我们这些投资人也会受很大的影响。

      5、对于危机公关这块,我觉得和信贷还有很多的路要走,光靠实地考察、现场解疑、工作人员讲解等等还是不够的,还需要在平时的流程中做到更严谨,别因为工作人员的一些小懒惰、小失误引起恐慌,那样对于所有的投资人都是不利的。

      6、整个这个活动是比较成功的,但是希望下次能够公司让出点利润来,让天南海北的投资人都来现场看看,毕竟他们虽然不是北京的,但是也是投资小伙伴。

         总体来说,和信贷从2013.8月份开始上线,我就一直在跟着走,到现在还没有发现任何违背网贷的基本规律、违法违纪的事情,在某些方面已经比很多同行做的更好、更透明了,收益方面也能有一定的稳定保证,希望和信贷能够带着我这穷屌丝走上致富的阳光大道。


原文链接:http://bbs.wangdaizhijia.com/thread-88389-1-1.html


       和信贷将一如既往的秉承公正、公开、透明的原则。感谢投资人对平台的关注,我们会继续努力越做越好。在未来的日子里,我们将举办更多的出借人见面会,欢迎更多的出借人来考察。